宁波男人刚买完精装二手房:6扇门和3盏吊灯都被原房东拆走

23 8月 by admin

宁波男人刚买完精装二手房:6扇门和3盏吊灯都被原房东拆走

宁波男人刚买完精装二手房:6扇门和3盏吊灯都被原房东拆走
原标题:宁波男人刚买完精装二手房:6扇门和3盏吊灯都被原房东拆走本来开开心心买到的二手房,却在进门那一刻,完全傻眼了!最近,宁波一男人的遭受让人哭笑不得……8月19日,市民薛先生致电本报,称自己购买了一套“空空如也”的二手房。原房东在搬家时带走家具家电,这本来是惯例操作,但薛先生拿到的房子,里边却连一扇门也没有留,无论是卧室、卫生间仍是厨房,全被“打通”。此外,客厅和卧室的三盏吊灯也都被带走。而依据房子生意协议,两边生意的内容包含房子的附属物和室内固定装修。究竟门和灯是不是室内固定装修?新房主有权向老房东讨要说法吗?记者进行了采访。签定二手房生意协议时约好生意内容包含室内固定装修本年五月份,薛先生经过房地产租售服务渠道“安居客”寻觅适宜的二手房。在几经找寻、比较各种房源信息后,薛先生看中了一套坐落镇海庄市某小区的二手房。网页上展现的图片显现,这套建筑面积在110平方米左右的房子,装修出现中式风格,尽管内饰显出少许时代感,可是调配上客厅几盏比较大气的吊灯,整体感觉仍是不错的。经过中介约房东实地看房后,薛先生一家都比较满意,终究决议买下这套二手房。房发生意网上的图片显现,客厅本来悬挂着两盏吊灯5月20日,薛先生与这套房子的原房东,以及中介宁波麦瑞亚房产营销策划有限公司的房发生意,三方签定了房地发生意居间协议。协议中的“房子基本状况”写明,该房子装修状况为精装修,并含附属物及室内固定装修。别的,经生意两边洽谈,买房付出悉数房款给卖方后15日内交房。8月15日这天,是两边约好好的交房日子,本来欢欣鼓舞搬家新居的薛先生一家走进这套刚过户的房子,却瞬间傻了眼。本来卫生间的门交房后发现房内的6扇门和3盏灯全被拆走“天哪,房间的门呢?”家人们面面相觑。此刻的房内真的是“空空如也”。3扇卧室门、2扇卫生间门以及1扇厨房门,合计6扇实木门悉数被拆走。“我站在卧室里,就能够透过走廊看到卫生间淋浴房里边的动态,简直是一览无遗。”薛先生苦笑着吐槽这荒唐的全部。还不止如此,客厅和卧室里总共3盏吊灯也被尽数拆走,就连毛巾架、花洒等卫生间的摆设也无一破例。预估门和灯的总价在四万左右。“门和灯莫非不是室内固定装修吗?这也能拆走,天花板他要不要也运走算了?”愤慨的薛先生第一时间联系了原房东进行交涉,可是对方显得非常蛮不讲理且不论不顾。客厅的吊灯被拆走,只剩电线“他说他不论这些,便是要全拆走。”薛先生有理说不清,又联系了中介公司,但房发生意同样在原房东那吃了闭门羹,对方回绝就此事进行交流。薛先生告知记者,开始他和家里人是计划简略将这套房子进行刷漆后就拎包入住的,而且在购买这套二手房的一起,自己也将本来的一套住所转售给了别人。现在新房的门和灯都没了,另一边,就在这两天,老房子的交房日期也要到了,没办法顺畅搬家的他,只能以150元/天的价格持续住在已在别人名下的旧宅里,可这什么时候是个头呢?随后,记者向中介公司房发生意陈女士求证此事,她表明状况的确如此。无论是自己从事房产中介职业以来,仍是公司的其他搭档,之前都没有遇到过这样的工作。“一般二手房生意都是对家具家电是不是留给下一任房主进行约好,房东完全能够只卖空房子,不留任何一件家具家电,可是把门也拆走的真是从来没遇到过。”陈女士说,之后自己也和原房东沟经过,但对方坚持以为门也是可拆卸的东西,所以有权带走,自己再想多做劝说也杯水车薪,由于原房东“一言不合就挂电话”。站在卧室里,能够看见淋浴房的动态律师说法:原房东的做法不合理究竟门和灯是不是室内固定装修,原房东有没有权拆走,假如无权拆走,薛先生又该怎样应对?为此,记者采访了上海汇业(宁波)律师事务所徐丽红律师。徐丽红律师表明,固定装修一般指的是不行移动或许不行或缺的装修物件或项目,若强行撤除,会对房子的结构、现状(地上、墙面等)发生损坏。常见的固定装修包含:地板、吊顶、门窗、不行移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包含墙纸)等等。薛先生买的二手房,包含了固定装修,原房东将屋内的门、吊灯等撤除,这种做法是不合理的。而且一般在生意二手房时,这些装修装潢直接影响着二手房的房价。徐丽红律师提示,在二手房生意中,随房交给的装修及家电状况等细节问题往往是生意两边简单忽视的盲点。假如房子生意中触及赠送固定装修、家具家电等状况时,应留意以下几点:1、尽量将转让的装修、装修景象描绘明晰,特别是对一些宝贵装修特别应当约好明晰。2、在房子生意中约好赠送家具、家电景象的(比方冰箱、电视机、空调等),应当尽量在生意合同中罗列清楚赠送的家具、家电都包含哪些,而不是含糊地表述为“赠送家具家电”,而且应当注明品牌、类型、数量等信息,以及卖方违约时需付出的违约金数额。3、必要时能够摄影记载,生意两边在相片后签字承认,作为合同附件。最终,徐丽红律师主张薛先生赶忙对该二手房房源信息进行网页公证、依据保全,走司法途径保卫自己的权力。

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